随着20世纪八九十年代建设的电梯住宅楼进入老化期，我国将迎来第一波老旧电梯更换潮。我司近期调研发现，由于尚未引起政府部门足够重视，高危电梯更换困难。专家表示，老旧电梯是电梯安全监管的难点和重点，由于业委会失位、物业错位、政府缺位等三大问题共存，亟须政府理顺部门职能关系，补位公共服务。
老旧电梯长期带病上岗、超期服役的原因主要有两方面。
一是资金筹集难。更换一部电梯的费用在20万—30万之间，每户业主分担费用在4000元至1万元不等。但在老旧住宅小区，要么没有缴纳物业维修基金，要么维修基金体量较小。
二是评估报废难。由于缺乏强制性的电梯报废标准，我国电梯不仅常常超负荷工作，即使出现安全问题仍然不能报废，国家标准依然缺失。尽管上海、广州、深圳等一些城市已经出台了电梯安全评估规范，但评估完成之后如何进一步推进工作，实施细则依然空白。
基于以上两个原因，我司推出了大修改造方案可很好解决问题，老旧电梯梯轿厢、厅门、导轨均能正常工作，但是电梯电气控制系统是采用老式并行控制系统控制，曳引机，能源消耗大，现属于淘汰的产品，故障率高，可靠性差，电气控制板配件无法更新等维修问题。我们推荐当今集计算机技术、自动控制技术、网络通讯技术、电机矢量驱动技术于一体的智能控制系统---一体化控制系统，该控制系统具有自动派头服务，具有可靠、安全、舒适、节能等性能，是电梯控制系统更换大修的首选方案，目前本公司已成功地对多家客户的各种类型的电梯进行更换大修均采用此一体化控制系统，获得良好的运行效果，且该系统运行稳定，可靠，安全，舒适。
相比更换新梯的特点：周期短（约15个工作日）、对用户影响小、不破坏装修、现场噪音小、环保、成本低。
主要方案
方案一：电气系统大修改造更新方案
即更换电气控制柜、通讯系统、层站显示、安全回路部份部件。保留主机、限速器、轿厢、导轨、对重、厅门及轿门回路。此方案成本约5-7万元。
方案二：主机电气系统大修改造更新方案
即现场主机已运行不稳定需更换主机、电气控制柜、通讯系统、层站显示、安全回路部份部件。保留轿厢、导轨、对重，厅门及轿门回路。此方案成本约7-9万元。
其他方案：轿厢装修约2万元、IC卡系统更换/电控制系统改造约3000元等。